102 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°104 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabron / Promenade à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 547 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 884 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 459 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 329 mètres
Ventes au 102 Avenue de la Californie
Une vente a été recensée au 102 Avenue de la Californie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue de la Californie, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 102 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 102 Avenue de la Californie se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue de la Californie se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue de la Californie à Nice
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue de la Californie est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
