104 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 073 €

de 4 069 € à 8 323 €

Indice de confiance

1/5

Le 104 Avenue de la Californie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 073 €/m², supérieur de 27.64 % à celui du n°102 mais inférieur de 14.02 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 104 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fabron / Promenade à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 556 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 898 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 446 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 394 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 328 mètres

Ventes au 104 Avenue de la Californie

Les 2 ventes au 104 Avenue de la Californie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2022

207 650 €(3 749 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.39 m²

104 Avenue de la Californie, 06200 Nice

9 septembre 2019

164 000 €(2 980 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.03 m²

104 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Avenue de la Californie dans son marché local

Prix du 104 Avenue de la Californie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 6 073 €/m², le 104 Avenue de la Californie se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de la Californie se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,791 €)

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,917 €)

Avenue Val Marie, 06200 Nice(5,244 €)

Avenue de la Lanterne, 06200 Nice(5,311 €)

Biens en vente à proximité du 104 Avenue de la Californie

Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue de la Californie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

65.76 m²

665 000 €

Nice, 06200