172 bis Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 bis Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°172 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 bis Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 57 logements - 800 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Barla / Promenade à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1052 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 542 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 116 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 275 mètres
Ventes au 172 bis Avenue de la Californie
Une vente a été recensée au 172 bis Avenue de la Californie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 bis Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 bis Avenue de la Californie, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 bis Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 bis Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 bis Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 172 bis Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 172 bis Avenue de la Californie se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 bis Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 bis Avenue de la Californie se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 bis Avenue de la Californie à Nice
Le loyer moyen estimé au 172 bis Avenue de la Californie est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
