203 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 5 886 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°201 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 654 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 410 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 503 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 417 mètres
Ventes au 203 Avenue de la Californie
Une vente a été recensée au 203 Avenue de la Californie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Avenue de la Californie, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 203 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 886 €/m², le 203 Avenue de la Californie se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Avenue de la Californie se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Avenue de la Californie à Nice
Le loyer moyen estimé au 203 Avenue de la Californie est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
