274 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°276 et de n°272 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Carras.
1 niveau - 30 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferber à 26 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1065 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 350 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Avenue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 274 Avenue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Avenue de la Californie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 274 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 274 Avenue de la Californie se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue de la Californie se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Avenue de la Californie à Nice
Le loyer moyen estimé au 274 Avenue de la Californie est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
