74 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 74 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenval / Promenade à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 446 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 689 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 652 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 402 mètres
Ventes au 74 Avenue de la Californie
Les 5 ventes au 74 Avenue de la Californie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 74 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 74 Avenue de la Californie se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de la Californie se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Avenue de la Californie
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue de la Californie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue de la Californie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Californie
Nice 06200
18 annonces en vente chez Flatway
Sun Sea Hills Real Estate
Nice 06000
17 annonces en vente chez Flatway
La Belle Agence
Nice 6000
35 annonces en vente chez Flatway
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