76 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 76 Avenue de la Californie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
9 niveaux - 31 logements - 532 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenval / Promenade à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 450 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 699 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 642 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 396 mètres
Ventes au 76 Avenue de la Californie
Les 8 ventes au 76 Avenue de la Californie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 76 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 76 Avenue de la Californie se situe 37.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue de la Californie se situe 35.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 76 Avenue de la Californie
Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue de la Californie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 76 Avenue de la Californie
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