85 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 110 €

de 4 494 € à 9 006 €

Indice de confiance

1/5

Le 85 Avenue de la Californie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 110 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°89 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 85 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 655 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fabron / Promenade à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 485 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 735 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 602 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 557 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Avenue de la Californie

Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Avenue de la Californie dans son marché local

Prix du 85 Avenue de la Californie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 6 110 €/m², le 85 Avenue de la Californie se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de la Californie se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,782 €)

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,908 €)

Avenue Val Marie, 06200 Nice(5,257 €)

Avenue de la Lanterne, 06200 Nice(5,315 €)

Biens en vente à proximité du 85 Avenue de la Californie

Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue de la Californie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.