91 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 085 €

de 4 707 € à 5 802 €

Indice de confiance

5/5

Le 91 Avenue de la Californie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°93 et de 10.33 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.

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À propos du 91 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
8 niveaux - 59 logements - 660 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fabron / Promenade à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 506 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 782 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 555 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 510 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 375 mètres

Ventes au 91 Avenue de la Californie

Les 4 ventes au 91 Avenue de la Californie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 janvier 2025

157 000 €(5 815 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

91 Avenue de la Californie, 06200 Nice

7 avril 2023

130 000 €(4 783 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.18 m²

91 Avenue de la Californie, 06200 Nice

6 mai 2022

124 990 €(4 310 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

91 Avenue de la Californie, 06200 Nice

9 avril 2020

115 000 €(4 171 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.57 m²

91 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 91 Avenue de la Californie dans son marché local

Prix du 91 Avenue de la Californie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 91 Avenue de la Californie se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 91 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de la Californie se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,782 €)

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,908 €)

Avenue Val Marie, 06200 Nice(5,257 €)

Avenue de la Lanterne, 06200 Nice(5,315 €)

Biens en vente à proximité du 91 Avenue de la Californie

Les biens actuellement en vente autour du 91 Avenue de la Californie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.