84 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 609 €

de 3 332 € à 5 807 €

Indice de confiance

1/5

Le 84 Avenue de la Californie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°91 et de 30.8 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 84 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fabron / Promenade à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 478 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 765 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 576 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 525 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 362 mètres

Ventes au 84 Avenue de la Californie

Les 4 ventes au 84 Avenue de la Californie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juin 2024

180 000 €(3 162 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.92 m²

84 Avenue de la Californie, 06200 Nice

13 mai 2022

217 000 €(3 939 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.09 m²

84 Avenue de la Californie, 06200 Nice

26 avril 2022

297 000 €(4 068 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

84 Avenue de la Californie, 06200 Nice

29 octobre 2019

147 858 €(3 018 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

84 Avenue de la Californie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 84 Avenue de la Californie dans son marché local

Prix du 84 Avenue de la Californie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 84 Avenue de la Californie se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 84 Avenue de la Californie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue de la Californie se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,782 €)

Avenue des Pins, 06200 Nice(3,908 €)

Avenue Val Marie, 06200 Nice(5,257 €)

Avenue de la Lanterne, 06200 Nice(5,315 €)

Biens en vente à proximité du 84 Avenue de la Californie

Les biens actuellement en vente autour du 84 Avenue de la Californie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.