26 Avenue de la Clua, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Clua, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°34 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue de la Clua, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Clua.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 656 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 680 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 402 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Clua
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Clua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Clua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Clua, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Clua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Clua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Clua dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Clua par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clua, le prix moyen des maisons s'établit à 6 137 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 26 Avenue de la Clua se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Clua par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Clua se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 150 € au 26 Avenue de la Clua à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 504 € en assurant vous-même les visites, ou 4 252 € si le professionnel les prend en charge.
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