44 Avenue de la Clua, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Clua, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Avenue de la Clua, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 715 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 732 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 551 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 488 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Clua
Une vente a été recensée au 44 Avenue de la Clua. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Clua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Clua, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Clua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Clua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Clua dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Clua par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clua, le prix moyen des maisons s'établit à 6 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 44 Avenue de la Clua se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Clua par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Clua se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 700 € au 44 Avenue de la Clua à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 368 € en assurant vous-même les visites, ou 3 684 € si le professionnel les prend en charge.
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