176 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°178 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lanterne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Azurelle à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 491 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 937 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 315 mètres
Ventes au 176 Avenue de la Lanterne
Les 3 ventes au 176 Avenue de la Lanterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue de la Lanterne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 176 Avenue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 176 Avenue de la Lanterne se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue de la Lanterne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue de la Lanterne se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue de la Lanterne à Nice
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue de la Lanterne est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
