27 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°22 et du 5.71 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lanterne à 69 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1284 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 911 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 485 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 142 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de la Lanterne
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de la Lanterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de la Lanterne, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 27 Avenue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 27 Avenue de la Lanterne se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de la Lanterne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de la Lanterne se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de la Lanterne à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de la Lanterne est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
