33 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 460 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
9 niveaux - 460 logements - 4024 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lanterne à 88 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1274 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 892 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 480 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 119 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 392 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Lanterne
Les 21 ventes au 33 Avenue de la Lanterne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Lanterne, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 33 Avenue de la Lanterne se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Lanterne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Lanterne se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Lanterne à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Lanterne est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
