38 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°36 mais inférieur de 16.99 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutuelle Agricole à 32 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1178 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 784 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 399 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 75 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Lanterne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Lanterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Lanterne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 38 Avenue de la Lanterne se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Lanterne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Lanterne se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Lanterne à Nice
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Lanterne est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 550 € au 38 Avenue de la Lanterne à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 782 € si le professionnel les prend en charge.
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