5 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°10 et du 13.28 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lanterne à 54 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1011 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 539 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 245 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 479 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Lanterne
Les 9 ventes au 5 Avenue de la Lanterne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Lanterne, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 5 Avenue de la Lanterne se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Lanterne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Lanterne se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Lanterne à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Lanterne est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
