5 bis Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de la Lanterne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 516 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lanterne à 46 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 994 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 526 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 230 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 471 mètres
Ventes au 5 bis Avenue de la Lanterne
Les 4 ventes au 5 bis Avenue de la Lanterne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de la Lanterne, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 5 bis Avenue de la Lanterne se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de la Lanterne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de la Lanterne se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de la Lanterne à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de la Lanterne est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 5 bis Avenue de la Lanterne à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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