Avenue de la Madonette, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de la Madonette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 874 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Madonette dans son marché local
Prix Avenue de la Madonette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Madonette se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Madonette à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de la Madonette est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Madonette
Les ventes enregistrées Avenue de la Madonette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Madonette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madonette à 39 mètres
- - Nice Pont Michel à 1802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1296 mètres
- - Collège Henri Matisse à 623 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 816 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 209 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Madonette
Adresses Avenue de la Madonette
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Madonette, classées par tranches de numéros.
