3 Avenue de la Madonette, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 448 €

de 4 225 € à 5 531 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Avenue de la Madonette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 448 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 3 Avenue de la Madonette, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 611 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Madonette à 39 mètres
- Nice Pont Michel à 1802 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1296 mètres
- Collège Henri Matisse à 623 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 816 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1190 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 276 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 209 mètres

Ventes au 3 Avenue de la Madonette

Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Madonette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2022

370 000 €(4 022 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•92 m²

3 Avenue de la Madonette, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Avenue Scudéri(5 104€)

4 Boulevard Frédéric Sperling(4 660€)

6 Boulevard Frédéric Sperling(4 652€)

34 Avenue Scudéri(5 466€)

27 Avenue de Champagne(4 973€)

Prix du 3 Avenue de la Madonette dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Madonette par rapport à la voie

Sur Avenue de la Madonette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 3 Avenue de la Madonette se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Madonette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Madonette se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Champagne, 06200 Nice(5,052 €)

Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice(4,144 €)

Avenue Scudéri, 06200 Nice(5,205 €)

Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice(4,244 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Madonette

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Madonette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.