6 Avenue de la Pastorelle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Pastorelle, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Pastorelle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorelle à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1200 mètres
- - Collège L'Archet à 1080 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 316 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 468 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 441 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 248 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Pastorelle
Les 3 ventes au 6 Avenue de la Pastorelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Pastorelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Pastorelle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Pastorelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Pastorelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Pastorelle dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Pastorelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pastorelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 6 Avenue de la Pastorelle se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Pastorelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Pastorelle se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Pastorelle à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Pastorelle est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
