7 Avenue de la République, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la République, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 109 mètres
- - Nice Riquier à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 519 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 235 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 327 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 247 mètres
Ventes au 7 Avenue de la République
Les 4 ventes au 7 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la République, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 7 Avenue de la République se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la République se situe 13 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la République à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la République est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
