21 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 884 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 739 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Garibaldi à 470 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 64 mètres
- - Nice Riquier à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 866 mètres
- - Collège privé Stanislas à 466 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 377 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 399 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 417 mètres
Ventes au 21 Avenue de Mendiguren
Les 19 ventes au 21 Avenue de Mendiguren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Mendiguren dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Mendiguren par rapport à la voie
Sur Avenue de Mendiguren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 884 €/m², le 21 Avenue de Mendiguren se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Mendiguren par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Mendiguren se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue de Mendiguren
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Mendiguren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue de Mendiguren
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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