23 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 672 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°25 et de 0.96 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue de Mendiguren, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 101 logements - 38 parkings - 1346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Garibaldi à 383 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coccinelles à 71 mètres
- - Nice Riquier à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 839 mètres
- - Collège privé Stanislas à 451 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 352 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 371 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 388 mètres
Ventes au 23 Avenue de Mendiguren
Les 20 ventes au 23 Avenue de Mendiguren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Mendiguren dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Mendiguren par rapport à la voie
Sur Avenue de Mendiguren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 672 €/m², le 23 Avenue de Mendiguren se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Mendiguren par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Mendiguren se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue de Mendiguren
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Mendiguren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue de Mendiguren
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