11 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 169 €

de 5 055 € à 6 915 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue de Normandie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.

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À propos du 11 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 1 local - 19 parkings - 1374 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montée De Cimiez à 64 mètres
- Nice à 1126 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 804 mètres
- Collège privé Stanislas à 241 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 286 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 387 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Normandie

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue de Normandie(6 166€)

13 Avenue de Normandie(6 171€)

17 Avenue de Normandie(5 482€)

7 Avenue de Normandie(5 661€)

5 Avenue de Normandie(6 511€)

24 Montée de Cimiez(5 948€)

8 Avenue de Picardie(5 412€)

4 Avenue de Picardie(6 266€)

Prix du 11 Avenue de Normandie dans son marché local

Prix du 11 Avenue de Normandie par rapport à la voie

Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 11 Avenue de Normandie se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Normandie se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Alsace, 06200 Nice(5,787 €)

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(5,877 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Avenue de Bruxelles, 06200 Nice(5,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue de Normandie

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Normandie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.