2 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 585 €

de 4 397 € à 5 951 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue de Normandie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 2 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 1 parking - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 5 mètres
- Nice à 983 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 728 mètres
- Collège privé Stanislas à 113 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1123 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 138 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 389 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 119 mètres

Ventes au 2 Avenue de Normandie

Une vente a été recensée au 2 Avenue de Normandie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 février 2025

750 381 €(5 909 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•127 m²

2 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de Normandie(5 522€)

8 Avenue de Normandie(5 604€)

7 Avenue d'Anvers(5 362€)

10 Avenue d'Anvers(5 298€)

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4 Avenue d'Anvers(6 202€)

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Prix du 2 Avenue de Normandie dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Normandie par rapport à la voie

Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 2 Avenue de Normandie se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Normandie se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Alsace, 06200 Nice(5,787 €)

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(5,877 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Normandie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Normandie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.