2 Avenue de Normandie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 6 152 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Normandie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 1 parking - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 5 mètres
- - Nice à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 728 mètres
- - Collège privé Stanislas à 113 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1123 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 138 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 389 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 119 mètres
Ventes au 2 Avenue de Normandie
Les 2 ventes au 2 Avenue de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Normandie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 152 €/m², le 2 Avenue de Normandie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Normandie se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 600 € au 2 Avenue de Normandie à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 690 € en assurant vous-même les visites, ou 3 845 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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