1 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 522 €

de 4 395 € à 6 376 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Avenue de Normandie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°2 et de 1.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 278 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 5 mètres
- Nice à 994 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 735 mètres
- Collège privé Stanislas à 121 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1124 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 148 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 390 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 125 mètres

Ventes au 1 Avenue de Normandie

Une vente a été recensée au 1 Avenue de Normandie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 août 2021

513 000 €(4 787 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•107.16 m²

1 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue de Normandie(5 585€)

8 Avenue de Normandie(5 604€)

16 Avenue de Normandie(6 087€)

7 Avenue d'Anvers(5 362€)

10 Avenue d'Anvers(5 298€)

11 Avenue d'Anvers(5 290€)

15 Avenue d'Alsace(5 855€)

12 Avenue d'Anvers(5 527€)

Prix du 1 Avenue de Normandie dans son marché local

Prix du 1 Avenue de Normandie par rapport à la voie

Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 1 Avenue de Normandie se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Normandie se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Alsace, 06200 Nice(5,787 €)

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(5,877 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Avenue de Bruxelles, 06200 Nice(5,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de Normandie

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Normandie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.