1 Avenue de Normandie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Normandie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 5 mètres
- - Nice à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 735 mètres
- - Collège privé Stanislas à 121 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1124 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 148 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 390 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 125 mètres
Ventes au 1 Avenue de Normandie
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Normandie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Normandie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 1 Avenue de Normandie se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Normandie se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Normandie à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Normandie est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 450 € au 1 Avenue de Normandie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 661 € en assurant vous-même les visites, ou 3 331 € si le professionnel les prend en charge.
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