8 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 604 €

de 4 389 € à 6 368 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Normandie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°1 et de 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Avenue de Normandie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 25 mètres
- Nice à 1008 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 738 mètres
- Collège privé Stanislas à 129 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1140 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 162 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 381 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Normandie

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de Normandie(5 522€)

2 Avenue de Normandie(5 585€)

16 Avenue de Normandie(6 087€)

5 Avenue de Normandie(6 511€)

7 Avenue de Normandie(5 661€)

15 Avenue d'Alsace(5 855€)

7 Avenue d'Anvers(5 362€)

10 Avenue d'Anvers(5 298€)

Prix du 8 Avenue de Normandie dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Normandie par rapport à la voie

Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 8 Avenue de Normandie se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Normandie se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Alsace, 06200 Nice(5,787 €)

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(5,877 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,444 €)

Avenue de Bruxelles, 06200 Nice(5,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Normandie

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Normandie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.