5 Avenue de Picardie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Picardie, affiche un prix moyen de 6 971 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue de Picardie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Cimiez.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Cimiez à 73 mètres
- - Nice à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 759 mètres
- - Collège privé Stanislas à 211 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1060 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 260 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 341 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Picardie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Picardie dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Picardie par rapport à la voie
Sur Avenue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 971 €/m², le 5 Avenue de Picardie se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Picardie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Picardie se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 550 € au 5 Avenue de Picardie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 714 € en assurant vous-même les visites, ou 4 357 € si le professionnel les prend en charge.
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