15 Avenue de Reims, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°8 et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Reims, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 512 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 757 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1212 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 785 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 237 mètres
Ventes au 15 Avenue de Reims
Les 2 ventes au 15 Avenue de Reims donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Reims, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 15 Avenue de Reims se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Reims par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Reims se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Reims à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Reims est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
