8 Avenue de Reims, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 480 €

de 3 949 € à 6 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Reims, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Avenue de Reims, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 80 mètres
- Nice à 2398 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 764 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1205 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 797 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 212 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Reims

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue de Reims(5 838€)

21 Avenue de Reims(5 130€)

12 Avenue de Reims(4 656€)

5 Avenue de Reims(4 892€)

23 Avenue de Reims(4 530€)

3 Avenue de Reims(4 670€)

16 Avenue de Reims(4 728€)

Prix du 8 Avenue de Reims dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Reims par rapport à la voie

Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 8 Avenue de Reims se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Reims par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Reims se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(4,750 €)

Avenue de Cuverville, 06200 Nice(4,587 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(4,793 €)

Place Fontaine du Temple, 06200 Nice(4,147 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Reims

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Reims apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.