12 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 168 mètres
- - Nice Riquier à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 723 mètres
- - Collège Simone Veil à 135 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 178 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Savoie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 12 Avenue de Savoie se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Savoie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Savoie se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Savoie à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Savoie est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
