22 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 226 mètres
- - Nice Riquier à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 742 mètres
- - Collège Simone Veil à 91 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 188 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Savoie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 22 Avenue de Savoie se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Savoie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Savoie se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Nice et -14.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 100 € au 22 Avenue de Savoie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 728 € en assurant vous-même les visites, ou 3 364 € si le professionnel les prend en charge.
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