3 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 112 mètres
- - Nice Riquier à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 707 mètres
- - Collège Simone Veil à 184 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 184 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 282 mètres
Ventes au 3 Avenue de Savoie
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Savoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Savoie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 3 Avenue de Savoie se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Savoie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Savoie se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Savoie à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Savoie est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 000 € au 3 Avenue de Savoie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
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