8 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Savoie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0343 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0328 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 141 mètres
- - Nice Riquier à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 715 mètres
- - Collège Simone Veil à 158 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 179 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 259 mètres
Ventes au 8 Avenue de Savoie
Les 2 ventes au 8 Avenue de Savoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Savoie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 8 Avenue de Savoie se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Savoie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Savoie se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Savoie à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Savoie est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
