2 Avenue de Suède, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 816 €

de 4 481 € à 7 299 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue de Suède, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 816 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°4 et de 4.96 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Avenue de Suède, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 480 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument du centenaire de la réunion à la France situé dans le jardin Albert Ier à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin D'arménie à 91 mètres
- Nice à 1005 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 615 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 671 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1717 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 379 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 415 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 272 mètres

Ventes au 2 Avenue de Suède

Une vente a été recensée au 2 Avenue de Suède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 février 2023

350 000 €(7 143 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

2 Avenue de Suède, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue de Suède(6 499€)

4 bis Avenue de Suède(6 494€)

6 Avenue de Suède(6 515€)

6 bis Avenue de Suède(7 703€)

8 Avenue de Suède(7 718€)

1 Rue Paradis(6 495€)

2 Rue Paradis(6 494€)

3 Rue Paradis(6 493€)

Prix du 2 Avenue de Suède dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Suède par rapport à la voie

Sur Avenue de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 7 372 €/m². Avec un prix moyen de 6 816 €/m², le 2 Avenue de Suède se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Suède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Suède se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Avenue Gustave V, 06200 Nice(6,988 €)

Rue Gabriel Fauré, 06200 Nice(7,022 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,443 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Suède

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Suède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.