4 Avenue de Suède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Suède, affiche un prix moyen de 6 612 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Suède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 466 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'arménie à 82 mètres
- - Nice à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 618 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 666 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 388 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Suède
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Suède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Suède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Suède, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Suède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Suède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Suède dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Suède par rapport à la voie
Sur Avenue de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 7 447 €/m². Avec un prix moyen de 6 612 €/m², le 4 Avenue de Suède se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Suède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Suède se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 76.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Suède à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Suède est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
