16 Avenue Denis Semeria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Denis Semeria, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Denis Semeria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 24 parkings - 617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Semeria à 60 mètres
- - Nice Pont Michel à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 734 mètres
- - Collège Jean Giono à 367 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 324 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 397 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 227 mètres
Ventes au 16 Avenue Denis Semeria
Les 19 ventes au 16 Avenue Denis Semeria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Denis Semeria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Denis Semeria, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Denis Semeria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Denis Semeria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Denis Semeria dans son marché local
Prix du 16 Avenue Denis Semeria par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Semeria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 16 Avenue Denis Semeria se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Denis Semeria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Denis Semeria se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Denis Semeria à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Denis Semeria est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
