3 Avenue Depoilly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Depoilly, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°6 et du 4.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Depoilly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 524 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 59 mètres
- - Nice à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1055 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 704 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 502 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 425 mètres
Ventes au 3 Avenue Depoilly
Les 2 ventes au 3 Avenue Depoilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Depoilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Depoilly, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Depoilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Depoilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Depoilly dans son marché local
Prix du 3 Avenue Depoilly par rapport à la voie
Sur Avenue Depoilly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 611 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 3 Avenue Depoilly se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Depoilly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Depoilly se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Depoilly à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Depoilly est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
