17 Avenue des Anthémis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Anthémis, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Anthémis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cal De Spagnol / Soubran à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1216 mètres
- - Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon à 1492 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Anthémis
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Anthémis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Anthémis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Anthémis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Anthémis dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Anthémis par rapport à la voie
Sur Avenue des Anthémis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 17 Avenue des Anthémis se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Anthémis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Anthémis se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Anthémis à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Anthémis est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
