23 Avenue des Anthémis, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Anthémis, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
84 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Anthémis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 581 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cal De Spagnol / Soubran à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1228 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Anthémis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Anthémis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Anthémis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Anthémis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Anthémis dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Anthémis par rapport à la voie
Sur Avenue des Anthémis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 23 Avenue des Anthémis se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Anthémis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Anthémis se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Anthémis à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Anthémis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 800 € au 23 Avenue des Anthémis à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 270 € en assurant vous-même les visites, ou 3 635 € si le professionnel les prend en charge.
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