113 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue des Arènes de Cimiez, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°111 bis mais inférieur de 7.29 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 36 parkings - 1146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- - Collège Henri Matisse à 544 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 712 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue des Arènes de Cimiez
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue des Arènes de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue des Arènes de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue des Arènes de Cimiez, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue des Arènes de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue des Arènes de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 113 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 113 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue des Arènes de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue des Arènes de Cimiez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
