122 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue des Arènes de Cimiez, affiche un prix moyen de 5 812 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°87 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 1 local - 42 parkings - 1159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 49 mètres
- - Nice à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 475 mètres
- - Collège privé Or Torah à 506 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 515 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 548 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 470 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 363 mètres
Ventes au 122 Avenue des Arènes de Cimiez
Une vente a été recensée au 122 Avenue des Arènes de Cimiez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue des Arènes de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Avenue des Arènes de Cimiez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue des Arènes de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue des Arènes de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 122 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 122 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue des Arènes de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue des Arènes de Cimiez est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
