13 bis Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 279 €

de 3 767 € à 6 222 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 bis Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 24.81 % à celui du n°20 et de 10.78 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 bis Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coccinelles à 108 mètres
- Nice Riquier à 910 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 825 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 454 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 424 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 469 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 468 mètres

Ventes au 13 bis Avenue des Arènes de Cimiez

Les 0 ventes au 13 bis Avenue des Arènes de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 bis Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 13 bis Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 13 bis Avenue des Arènes de Cimiez se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 bis Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue des Arènes de Cimiez se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,074 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,041 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,678 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,557 €)

Biens en vente à proximité du 13 bis Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.