63 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 405 €

de 5 058 € à 7 735 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 63 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 405 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°61 bis mais inférieur de 0.97 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 63 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ratti à 17 mètres
- Nice à 1199 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- Collège privé Or Torah à 60 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 879 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 165 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 472 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 110 mètres

Ventes au 63 Avenue des Arènes de Cimiez

Les 0 ventes au 63 Avenue des Arènes de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 63 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 63 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 6 405 €/m², le 63 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,074 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,041 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,678 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,557 €)

Biens en vente à proximité du 63 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.