71 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 373 €

de 4 734 € à 7 537 €

Indice de confiance

2/5

Le 71 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°73 et de 6.15 % à celui du n°69 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 71 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 612 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Athénée à 49 mètres
- Nice à 1269 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- Collège privé Or Torah à 192 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 692 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 243 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 510 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 207 mètres

Ventes au 71 Avenue des Arènes de Cimiez

Une vente a été recensée au 71 Avenue des Arènes de Cimiez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juin 2020

89 000 €(3 987 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.32 m²

71 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 71 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 71 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 71 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 71 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,082 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,044 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,691 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,548 €)

Biens en vente à proximité du 71 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 71 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.