79 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 563 €

de 4 585 € à 6 970 €

Indice de confiance

4/5

Le 79 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°108 mais inférieur de 23.02 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 79 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 336 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Athénée à 103 mètres
- Nice à 1389 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- Collège privé Or Torah à 342 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 601 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 389 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 523 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 357 mètres

Ventes au 79 Avenue des Arènes de Cimiez

Les 3 ventes au 79 Avenue des Arènes de Cimiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2024

310 600 €(5 973 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

79 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

17 octobre 2022

241 500 €(4 809 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.22 m²

79 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

11 mai 2020

243 000 €(4 831 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.3 m²

79 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 79 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 79 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 79 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 79 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,075 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,041 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(5,676 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,562 €)

Biens en vente à proximité du 79 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 79 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.