9 Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 8 parkings - 399 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosso Cum à 49 mètres
- - Nice à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1109 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 455 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 263 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 133 mètres
Ventes au 9 Avenue des Baumettes
Les 7 ventes au 9 Avenue des Baumettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Baumettes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Baumettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 9 Avenue des Baumettes se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Baumettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Baumettes se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue des Baumettes
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Baumettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue des Baumettes
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