10 Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Bosquets, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°8 et du 2.84 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 1084 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorelle à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1230 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 417 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 411 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 423 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 268 mètres
Ventes au 10 Avenue des Bosquets
Les 12 ventes au 10 Avenue des Bosquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Bosquets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Bosquets dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 10 Avenue des Bosquets se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Bosquets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Bosquets se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Bosquets à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Bosquets est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
