21 Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Bosquets, affiche un prix moyen de 8 439 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorelle à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1185 mètres
- - Collège L'Archet à 1109 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 366 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 397 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 391 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 290 mètres
Ventes au 21 Avenue des Bosquets
Une vente a été recensée au 21 Avenue des Bosquets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Bosquets, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Bosquets dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bosquets, le prix moyen des maisons s'établit à 9 119 €/m². Avec un prix moyen de 8 439 €/m², le 21 Avenue des Bosquets se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Bosquets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Bosquets se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 421 950 € au 21 Avenue des Bosquets à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 549 € en assurant vous-même les visites, ou 5 274 € si le professionnel les prend en charge.
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